Stai cercando un tecnico professionista per una pratica SCIA?
SCIA Roma
Il servizio dello Studio Tecnico Varrà specializzato in pratiche SCIA a Roma e Provincia
SCIA Commerciale Roma
- Devi aprire un negozio?
- Stai aprendo (o modificando) un'attività Commerciale?
- Devi aprire una struttura Ricettiva (B&B o Casa-vacanze)?
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SCIA Edilizia Roma
- Hai scoperto di avere abusi nel tuo Immobile e devi regolarizzarli?
- Devi fare lavori di ristrutturazione ed hai bisogno delle autorizzazioni?
- Devi modificare la planimetria?
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SCIA Agibilità Roma
- Non hai l'agibilità sul tuo immobile?
- Non trovi il certificato di agibilità del Fabbricato? (O non sai se esiste)?
- Il notaio ti ha chiesto l'agibilità della tua unità immobiliare?
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Che cos'è SCIA Roma
SCIA Roma è il servizio dello Studio Tecnico Varrà specializzato in pratiche SCIA a Roma e Provincia
Il portale che mette in contatto il cliente con i nostri professionisti specializzati.
A differenza dei tradizionali studi tecnici che si occupano di tutte le pratiche generiche, noi siamo specializzati solamente in pratiche SCIA.
La nostra specializzazione consente al cliente di:
- Risparmiare tempo
- Risolvere rapidamente il problema
- Avere una maggiore Sicurezza
- Ricevere totale Assistenza
Grazie al nostro Sistema Rapido il cliente visita il nostro portale e compilando l'apposito form di contatto o il numero dedicato, viene messo in comunicazione con un nostro tecnico professionista.
SCIA Commerciale Roma
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.), introdotta nel 2010 dal Decreto Legge n.78/2010, convertito poi in Legge n. 122/2010 ha costituito l’autocertificazione per ciò che riguarda le autorizzazioni sostituendo la DIA (Denuncia di Inizio Attività).
La SCIA Commerciale è una vera e propria Licenza Comunale necessaria ad autorizzare il vostro punto vendita, negozio o attività commerciale o produttiva in genere (anche per Somministrazione o categorie alimentari) per le quali è prevista SCIA Commerciale. Inoltre con tale comunicazione è anche possibile richiedere autorizzazione apertura di strutture ricettive extra alberghiere quali Case vacanze, Bed and Breakfast, Affittacamere, ecc.
La SCIA Commerciale viene presentata dal richiedente in via telematica tramite lo sportello denominato SUAP (Sportello Unico Attività Produttive) presso il SUAR (Sportello Unico Attività Ricettive) del Municipio di Competenza di Roma Capitale.
Quando presentare una SCIA Commerciale
Elenchiamo in via esemplificativa i casi previsti dalla normativa e dalla modulistica nazionale in cui dobbiamo richiedere e/o variare SCIA Commerciale (o vecchie autorizzazioni):
- Apertura
- Variazione
- Subingresso / Reintestazione / Riattivazione
- Sospensione temporanea attività
- Cessazione Attività
SCIA Roma costo
Costo SCIA Commerciale
SCIA Roma Costo è sicuramente il quesito più cercato su internet e la domanda maggiormente richiesta.
Certamente il corrispettivo di una pratica SCIA è la parte più importante per il cliente, che non avendo competenze tecniche, deve fare i conti con tempi e costi per una fattibilità precisa delle proprie spese, esigenze e problematiche.
Il costo della SCIA è variabile in funzione di molteplici informazioni preventive da reperire. E' Impossibile stabilire un prezzo forfettario e capire (anche di massima) il costo,
senza un'accurata consulenza preventiva!
La prima cosa da fare in fase di consulenza è quella di identificare la tipologia di attività e la zona nel quale andremo a svolgerla (in modo da poter entrare nel merito degli allegati da produrre, crismi ASL e normative di settore molto particolari) onde evitare multe, ispezioni o peggio chiusure delle attività
Per avere un'idea precisa
relativamente a casistiche, tempi e costi
per avere informazioni personalizzate
sulla tua SCIA COMMERCIALE
SCIA Edilizia Roma
La Segnalazione Certificata di Inizio Attività (S.C.I.A.), introdotta nel 2010 dal Decreto Legge n.78/2010, convertito poi in Legge n. 122/2010 ha costituito l’autocertificazione per ciò che riguarda le autorizzazioni sostituendo la DIA (Denuncia di Inizio Attività). Nel caso della SCIA Edilizia la normativa deriva dalla modificazione del Testo Unico dell'Edilizia D.P.R. 380/2001.
La SCIA Edilizia è necessaria quando si eseguono lavori edili su un'immobile.
Possiamo ricadere in queste tre casistiche:
- per opere da eseguire - se non avete ancora iniziato i lavori
- per opere in corso d'opera - se avete iniziato i lavori, ma non lo avete comunicato
- per opere già eseguite - se avete fatto modifiche tempo fa e non le avete mai dichiarate (Sanatoria)
SCIA Edilizia per Ritrutturazione
A titolo esemplificativo, possiamo affermare che i casi più comuni per i quali è necessaria la SCIA Edilizia sono i seguenti:
- Modifiche interne ed esterne (modifiche di finestre e porte su muratura portante)
- Cambio di Destinazione d'uso (esempio: da Ufficio ad Abitazione)
- Recupero Sottotetti
- Apertura o modifica del solaio per scale interne (o esterne)
- Realizzazione di tettoie
- Realizzazione o modifica di nuovi balconi o terrazzi (purché non comportino un aumento della superficie complessiva dell’edificio)
SCIA in Sanatoria Roma
SCIA Edilizia in Sanatoria
La pratica SCIA Edilizia in Sanatoria è necessaria per regolarizzare (o sanare per l'appunto) opere già realizzate (abusi edilizi) per le quali sono state accertate difformità tra lo stato di fatto rispetto i titoli edilizi probatori.
La prima cosa da fare in fase di consulenza preliminare è capire la fattibilità della sanatoria, difatti:
- Non sempre è possibile sanare tutto (in Italia il Condono è chiuso da un pezzo)
- Molte cose sono stare realizzate non tenendo conto delle normative edilizie ed urbanistiche
- Non è possibile quantificare tempi e costi senza adeguata documentazione ed opportuni rilievi tecnici
Successivamente aver capito la fattibilità dell'opera da compiere (o da sanare), dobbiamo capire se ci sono vincoli che limitano l'intervento o altri impedimenti che ne impediscano la regolarizzazione e perciò il ripristino.
Costi SCIA Roma
Costo SCIA Edilizia
Come detto in precedenza, il costo della SCIA è variabile in funzione di molteplici informazioni preventive da reperire e dalla documentazione in possesso del cliente. E' Impossibile stabilire un prezzo forfettario e capire (anche di massima) il costo,
senza un'accurata consulenza preventiva!
E' fondamentale identificare la tipologia di intervento da realizzare (o da sanare), eseguire gli accertamenti urbanistici e catastali necessari nonché, controllare la presenza di vincolistica nazionale o comunale (Piano Regolatore Generale - PRG) e verificare tramite rilievo lo stato di fatto dell'immobile.
Come capirete, avendo letto quanto sopra, è impossibile dare una cifra standard (sarebbe totalmente errata e fuorviante). Per stabilire il giusto preventivo di spesa consigliamo vivamente di:
Richiedere una consulenza con un professionista specializzato in SCIA Edilizia
Per avere un'idea precisa
relativamente a casistiche, tempi e costi
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sulla tua Pratica SCIA EDILIZIA
SCIA Roma SUAP
Modulo SCIA Roma
Come riportato in precedenza per poter presentare la pratica SCIA a Roma è indispensabile che il tecnico ed il cliente si accreditino all'interno del portale di Roma Capitale denominato SUAP.
Attenzione alle insidie (ed i potenziali ritardi)
Da Febbraio 2021 per accedere ed accreditartisi correttamente al portale di Roma Capitale nonché per eseguire da intermediario la pratica SCIA Commerciale, il comune di Roma ha creato il Sistema Deleghe denominato SIGEUD. Attenzione! Il cliente dovrà avere necessariamente lo SPID (Identità digitale), nulla di particolarmente grave e difficoltoso, in quanto è un operazione che si può eseguire anche alla posta, ma organizzarsi per tempo se ci sono tempistiche ridotte è di fondamentale importanza.
Per quanto riguarda la SCIA Edilizia e la SCIA per Agibilità (almeno ad oggi) il Comune di Roma non ha avviato una procedura come per la SCIA Commerciale mediante portale dedicato, ma il tutto si compila attraverso apposita modulistica tranquillamente visibile sul sito di Roma Capitale, la quale può essere inviata a mezzo PEC a seconda della pratica da svolgere e dall'ufficio interessato.
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sulla tua pratica SCIA a Roma
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Ho avuto modo di interfacciarmi con persone davvero preparate. E' davvero un sistema rapido quello che hanno, inoltre con la consulenza che offrono ti spediscono subito un preventivo che si è rivelato veritiero e senza sorprese (rispetto altri che avevo sentito).
Noleggio Con ConducenteRead More
Il mio commercialista mi ha chiesto la SCIA una volta aperta la partita IVA per eseguire la mia Professione. Ero scettico di utilizzare il Web per cercare i professionisti, ma devo dire ho avuto a che fare solo con persone gentili, ma sopratutto preparate. Grazie!
ParrucchieraRead More
Bravi, bravi, bravi. Per un Imprenditore che sta aprendo risparmiare tempo inutile è fondamentale. Rispetto a altri preventivi loro sono stati decisamente i più completi. Li ho consigliati ad una collega, anche lei ampiamente soddisfatta.
BirreriaRead More
Sono 30 anni che ho attività in Italia, nonostante sono straniero sò perfettamente come funziona la burocrazia. Al quarto geometra che ho cambiato in 3 anni, posso dire che ho trovato quello che mi serviva, nella chiarezza, professionalità e nella tempistica. Complimenti
Perché sceglierci
Tre semplici validi motivi che ci distinguono!
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di un solo servizio! La SCIA a Roma
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