Stai cercando un Professionista per le pratiche SCIA della tua casa?

SCIA Roma

Il primo portale per pratiche SCIA a Roma e Provincia

Grazie al nostro Metodo Rapido, avrai a disposizione uno specialista dedicato per la consulenza e per il preventivo.

  • Sistema Rapido
Siamo è in grado di confrontare la tua richiesta con il professionista nel minor tempo possibile. Solo il tempo di prendere in carico la tua richiesta ed essere ricontattato.
  • Consulenza Specializzata
A differenza dei tradizionali studi tecnici o portali online che fanno consulenze di massima, noi siamo specializzati unicamente per le pratiche SCIA a Roma.
  • Preventivo Zero Sorprese
Il nostro preventivo è dettagliato nei minimi particolari. Facendo una consulenza preventiva eliminiamo la possibilità di far spendere al cliente successivi soldi non preventivati.

Cosa possiamo fare per te?

Il tuo immobile non è conforme?
Devi sanare un abuso?
La planimetria non è corretta?
Il notaio; l'agente immobiliare; il perito di banca ti hanno chiesto di mettere in regola il tuo immobile?

Se la tua risposta è affermativa (ad almeno una condizione), sei sulla pagina giusta.

La SCIA serve appositamente per dare risposta alle domande che ti ho posto qui sopra.

Esistono tre diversi procedimenti per portare la pratica a termine in base allo stato dei lavori:
  • per opere da eseguire - se non avete ancora iniziato i lavori
  • per opere in corso d'opera - se avete iniziato i lavori, ma non lo avete comunicato
  • per opere già eseguite - se avete fatto modifiche tempo fa e non le avete mai dichiarate (opere in Sanatoria)

I numeri del 2019

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di Immobili Sanati

Vediamo qualche esempio meno tecnico e più pratico e quali sono le tipologie di intervento con le quali possiamo (anzi dobbiamo 1f601 - SCIA Edilizia Roma) richiedere una SCIA Edilizia:

SCIA in Sanatoria

Gli interventi edilizi che abbiamo prima indicato (purtroppo) non sono tutti presentati ed autorizzati al momento dei lavori, capita infatti la maggior parte delle volte di incappare nella casistica di:

  • dover regolarizzare l'immobile dopo che sono stati eseguiti i lavori edili

Niente panico!

La pratica di SCIA Edilizia in Sanatoria a Roma è generalmente utilizzata al momento della compravendita immobiliare dove l’attuale proprietario (che ora sta vendendo l’abitazione) deve sistemare l’incongruenza tra stati di fatto, urbanistica e catasto. Il più delle volte l’attuale proprietario (che ora sta vendendo l’immobile) non è nemmeno in cattiva fede in quanto totalmente ignaro del fatto che l’immobile possa presentare problematiche, ma deve correre ai ripari prima che il perito della banca metta piede nell’abitazione (per verificare le incongruenze) o prima del momento del rogito notarile

Cambio di destinazione d'uso a Roma

Tra gli interventi possibili in SCIA uno dei più importanti e richiesti è sicuramente il “famigerato”:
  • Cambio di Destinazione d'Uso
E’ un argomento molto vasto nel campo tecnico non facile da spiegare per chi non è del settore, è infatti doveroso fare una premessa molto importante. Per fare un Cambio di destinazione d’uso bisogna prendere in considerazione due materie:
  • Catasto
  • Urbanistica

Nel pensiero comune di pensa che si possa fare un Cambio di Destinazione d’uso a Roma solamente accatastando l’immobile con una diversa categoria e presentare una nuova planimetria.

Pura Fantasia!

L’immaginario comune è totalmente sbagliato, in quanto per fare un Cambio di Destinazione d’uso a Roma dobbiamo prima vedere se Urbanisticamente sia fattibile o meno l’intervento, ovvero, se il PRG (Piano Regolatore) ed eventuali vincoli  urbanistici consentano di cambiare da una categoria all’altra o da un carico urbanistico all’altro. Solo dopo la fattibilità sarà possibile calcolare il costo degli oneri da versare al comune.

Per tutte le casistiche, o le tipologie di attività non presenti
consigliamo la consulenza con un nostro esperto

Le esperienze dei nostri Clienti

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Emanuele
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Dovevo realizzare una tettoia in legno da mettere in giardino e sentendo i vicini mi avevano detto che la zona era vincolata, consigliandomi il giudizio di un tecnico. Sono stato affidato ad un loro tecnico ed è andato tutto alla grande!
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Bartolomeo
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Non conoscevo nessun geometra o architetto, ho cercato su Google e molto scetticamente ho chiamato. Non me ne sono pentito e faccio ancora i complimenti ad uno staff giovane, preparato e decisamente smart.
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Lorenzo
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Ho ereditato una casa da mia madre e ho sanato un'abuso davvero spinoso. I tecnici molto bravi, purtroppo le spese del Comune sono state molto alte.
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Monica
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Ho avuto un grave problema con la mia casa comprata nel 2003, e i professionisti che si sono messi in contatto con me hanno subito capito la problematica senza perdere tempo in modo da arrivare in tempo all'atto.

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Alexia
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Non è la prima volta che contatto dei tecnici ho riscontrato molta completezza nella gestione della mia pratica. Essendo in tanti sono stati veloci e non ho avuto intoppi e sorprese. Feedback sicuramente positivo!
67062663 149500906242392 3450720572651077632 n - SCIA Edilizia Roma
Paolo
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Ho fatto con un tecnico di SCIA Roma una pratica per un'apertura di parete portante, da quello che so non è tecnicamente non è facile e rapido. Tuttavia, a parte intoppi burocratici tutto ok.
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Claudio
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Consigliato ad altri amici che hanno avuto poco dopo di noi lo stesso problema. Anche loro sono stati molto felici del servizio e della professionalità offerta.
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Laura
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Sono una professionista del settore immobiliare e mi occupo di compravendite da più di 30 anni. Ho cambiato il mio tecnico di fiducia in agenzia da quando esiste questa piattaforma.

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